Здравствуйте, уважаемые читатели блога Деревенька моя! Вы знаете, что совсем скоро будет введён новый налог на недвижимость?

Какие изменения ждут собственников жилья, как много будут платить владельцы недвижимости по новому налогу, когда будет введён налог — об этом наша сегодняшняя статья.

К введению  нового налога на недвижимость (Законопроект № 51763-4 «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса РФ и некоторые другие законодательные акты РФ (в части предложений по формированию рынка доступного жилья)» власти готовятся на протяжении уже нескольких лет.

Нынешним летом законопроект о налоге на недвижимость физических лиц, наконец, внесён в правительство и в скором времени уже должен вступить в силу.

Основное изменение, которое коснётся собственников жилья, касается оценки налогооблагаемой недвижимости.

В настоящее время государство формирует по всей территории нашей страны единый кадастр недвижимости с подтверждением оценочной стоимости всех объектов.

Оценочная стоимость недвижимости в новом едином кадастре будет очень сильно приближена к рыночной. Налог на недвижимость будет взиматься именно с кадастровой стоимости объектов недвижимости, а не с инвентаризационной, как происходит сейчас.

Другими словами, налог будет взиматься с рыночной стоимости вашей недвижимости!

Для каждого собственника жилья формируется допустимая норма жилья, которая не будет облагаться налогом. Не облагаемая налогом площадь жилья составит, представьте себе, 20 кв.м!

В Государственно-правовом управлении президента Российской Федерации считают, что новый налог «не должен повлечь за собой роста социальной напряженности» и что такой «необоснованный» вычет в 20 кв. м обязательно должен быть увеличен. По этой причине и ещё целому ряду причин законопроект отправлен на доработку.

Наш народ - наше золото!Непонятно, как сформировалось это значение в 20 кв.м?!

Ведь есть действующие законы с другими цифрами! В приказе Минрегиона о характеристиках жилья эконом-класса, например, минимальная площадь жилья на одного человека определена в 45 кв. м . В действующем законе о соцгарантиях полицейским и северянам норма жилплощади для передачи в собственность или соцнайма составляет 33 кв. м на человека. А тут 20 кв.м!!!

Чтобы не допустить социальную напряженность, хотят сделать так, чтобы не применять эти двадцать не облагаемых налогом метров к собственникам такого жилья, площадь которого более 100-150 кв. м… То есть, раз у них такое «большое» жильё, то пусть и платят по-максимуму! Но разве это решит проблему для всех остальных?!

Справедливости ради стоит сказать о том, что для ветеранов, пенсионеров, инвалидов, других льготников налоговый вычет предполагают предоставить не 20 кв.м, а 30 кв.м с одного жилого помещения и 1000 кв. м на один земельный участок (по выбору). Но сейчас-то льготники вообще освобождены от уплаты налога на имущество!

Сколько будут платить владельцы недвижимости по новому закону?

В соответствии с данными Министерств финансов, ставка налога на жилые объекты недвижимости стоимостью менее 300 миллионов рублей составит 0,1% от кадастровой стоимости, на нежилые — 0,5%. Налог на земли сельскохозяйственного назначения, дачные участки и земли для личного подсобного хозяйства — 0,3% от кадастровой стоимости участка, для прочих земель — 1,5%.

О новом налоге на недвижимостьДля тех, кто владеет недвижимостью кадастровой стоимостью более 300 млн. руб., ставка налога будет от 0,5 до 1%, но точное значение будут назначать муниципальные власти.

Еще один интересный факт. Объекты незавершенного жилого строительства будут облагаться налогом в размере 0,1% точно так же, как и обычные жилые помещения. Поэтому, если человек приобретает недвижимость на ранних этапах строительства, он будет платить налог за площадь, которой не сможет еще долго пользоваться…

Вырастет налоговое бремя и для собственников дач. Если сейчас владельцы дач оплачивают лишь налог на землю, вне зависимости от того, есть на участке дом или нет, то после проведения кадастрового учета даже недостроенные дома станут облагаться налогом.

Вот такие невесёлые новости…

Проект нового закона о налогообложении недвижимости отправлен правительством на доработку. Ожидается, что правительство получит новый текст проекта закона до 15 ноября. Осталось всего две недели. Посмотрим, что нас ждет?!

Следите за новостями.

И оставайтесь с нами!

Найти доступное жильё, подобрать земельный участок, оформить документы, получить бесплатную консультацию по вопросам недвижимости можно в Агентстве «Загородная недвижимость»