Прописка в загородном доме

Приветствую вас, читатели блога Деревенька-моя.рф, а также любители загородной жизни!

Осенью прошлого 2013 года Госдума приняла поправки в Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Благодаря этому россияне получили разрешение на оформление постоянной прописки в загородном доме, или на даче. Возможность регистрации в дачном доме позволяет людям приобретать землю, строить на ней дома и жить в них, не заботясь больше о том, смогут они в этих домах прописаться или нет.

Хотя, если быть точнее в терминах, прописку как таковую уже давно отменили. На смену «прописке» пришла «регистрация по месту жительства». Но изменилась ли от этого суть?!

Образование, работа, медицинская помощь, получение социальных услуг, выплат и пенсий — всё это, как и прежде, напрямую связано с регистрацией по месту жительства (или с пропиской, по-старому).

Зарегистрироваться на даче можно было всегда.

Творческая интеллигенция так и поступала еще во времена Советского Союза, предпочитая жить и работать за городом на свежем воздухе, а не в загазованном городе. Но прописывали раньше и сейчас прописывают не на всякую дачу.

Давайте разберемся в том,

на какой даче можно «прописаться» и как оформить регистрацию в загородном доме.

Получить регистрацию в загородном доме, или на даче, можно, если дом располагается на «землях населенных пунктов» или «землях сельскохозяйственного назначения» и соответствует строительным нормам «жилого помещения».

Если вы собственник дачного дома и хотите прописаться в нём, вам нужно,

во-первых, присвоить своему строению статус ЖИЛОГО.

Во-вторых, получить почтовый адрес.

И, наконец, зарегистрироваться по месту жительства в загородном доме.

Чтобы присвоить дачному дому статус «индивидуальный жилой дом», нужно обратиться с заявлением в администрацию поселения, где расположен дачный дом. Оценку пригодности дачного дома для постоянного проживания должна провести специальная комиссия. Вы предоставляете на рассмотрение комиссии копии правоустанавливающих документов на дом и землю, технический и кадастровый паспорт из БТИ.

В течение месяца (тридцати дней) комиссия вынесет заключение о признании дачного строения пригодным для постоянного проживания.

Как правило, для положительного решения комиссия должна увидеть следующее:

• капитальный дом с имеющейся системой водоснабжения, отопления и вентиляции и подключенным электричеством. Строение должно соответствовать всем санитарным и техническим нормам, которые прописаны в Жилищном законодательстве РФ. Конечно же, сарайчик, вагончик или другое подобное дачное строение вряд ли признают пригодным для постоянного проживания.
• Земельный участок, на котором расположен дом, в частной собственности.
• Ваш паспорт без постоянной прописки.

Таким образом, оформить регистрацию в дачном доме сегодня стало вполне возможным!

Прописка в загородном доме, расположенном на землях сельскохозяйственного назначения, теперь не связана с длительным и дорогостоящим судебным процессом, как это было ещё в прошлом году.

Но есть малоприятные моменты дачной регистрации!

Оформляя регистрацию по месту жительства в дачном доме, вы получаете право на социальное обеспечение по месту прописки. Но вы не всегда сможете воспользоваться этим правом. В законе определено, что регистрация россиян на дачах не приведет к изменению статуса садово-огородного товарищества на населенный пункт и не обязывает местные власти строить там поликлиники, школы и детские сады.

Если вы, городской житель, решились сменить шумный город на тихий домик в деревне, будьте готовы к тому, что можете потерять городские социальные доплаты.

Кроме того, при переводе дачного дома в разряд жилого, увеличится налог на имущество, который теперь рассчитывается на основе рыночной стоимости (подробнее об этом ЗДЕСЬ).

На сегодня всё, уважаемые читатели.

Как вы считаете, полезна эта статья? Проголосуйте, пожалуйста, нажав на кнопки ниже. Спасибо!